SYNERGENCY
Обсудить объект
Слева стройка на пустом участке, справа тот же участок готовым курортом у воды

Превращаем объект недвижимости в понятный проект с добавленной стоимостью

Находим оптимальное решение — что сделать с участком или помещением, считаем экономику, готовим презентацию, рендеры, видео и сайт для покупателя или инвестора.

Обсудить мой объект Посмотреть работы
от 2 недель
срок
от €1 900
цена фиксируется в договоре
участки, дома, помещения
с чем работаем
Кадр из видео Synergency
Смотреть со звуком
Полторы минуты о том, что мы делаем

Примеры проектов

Три объекта: участок, помещение и дом.

Кинешма · 2,75 га на берегу Волги01 / 03

Пустой мыс, который продавали как землю

Владелец продавал участок, и покупатели считали его по цене сотки. Мы предложили два варианта, что здесь можно построить: яхтенный курорт на 94 дома и квартиры или частную усадьбу для одного владельца. Под каждый вариант сделали расчёт, рендеры и презентацию, а для курорта ещё сайт и фильм.

Что сделали: Два варианта застройки · Расчёт · Генплан · Рендеры · Презентация на 49 слайдов · Сайт · Фильм

280 млн ₽
по этой цене участок сейчас выставлен на продажу вместе с проектом
Концепция яхтенного курорта: марина и главный корпус Проект
Тот же мыс сегодняБыло
Четыре страницы из презентацииВсего 49 слайдов
Обложка
01Обложка
Генплан курорта
02Генплан курорта
Карточка дома: площадь и цена
03Карточка дома: площадь и цена
Расчёт по этапам стройки
04Расчёт по этапам стройки
Помещение под фитнес-клуб02 / 03

Клуб, которого ещё нет

Основатели хотели открыть фитнес нового формата: с VR-тренажёрами, криокамерой и оборудованием для восстановления. Помещение стояло пустым, и показать инвесторам было нечего. Мы придумали, как клуб будет выглядеть изнутри, и сделали об этом ролик. С ним основатели пошли к инвесторам.

Что сделали: Идея клуба · Интерьеры · Ролик

4 минуты
ролик, с которым основатели ведут переговоры с инвесторами
Зал с тренажёрами VR-тренажёры полёта Зал с умными тренажёрами Криокамера Капсулы восстановления Спа с кинозалом Зона отдыха Кадры из ролика
Дом в Испании03 / 03

Поиск инвестора под флипинг

Дом продавался за 150 тысяч евро в плохом состоянии. Мы упаковали его под флипинг: решили, во что вкладывать, посчитали ремонт и стоимость после него и собрали материалы для инвестора.

Что сделали: Расчёт флипа · Презентация для инвестора

150450тыс. €
цена покупки и стоимость после ремонта
Терраса после ремонта: пергола, стол, гриль После
Сад до ремонтаДо

Что вы получите

Набор зависит от объекта и пакета. Вот из чего он собирается.

01

Варианты и расчёт

Изучаем рынок вокруг объекта и предлагаем два-три варианта: что построить на участке или как использовать помещение. Для каждого считаем, сколько нужно вложить, сколько можно заработать и за какой срок.

Справа — четыре шага на примере участка в Кинешме.

Мыс в Кинешме сегодня: пустой участок, обведён границей
Сегодня
Разметка участка: границы, дамба, причалы
Что уже есть
План частной резиденции на мысе
Вариант 1 · усадьба
Курорт на мысе в историческом центре Кинешмы
Вариант 2 · курорт

Так участок выглядел, когда его продавали: 2,75 гектара пустого мыса, вода с трёх сторон.

Отметили всё, что на участке уже построено: дамбу, причальную стенку, два причала.

Частная усадьба для одного владельца со своим причалом.

Курорт: 94 дома и квартиры, марина на 50 лодок, отель.

02

Рендеры

Показываем, как будет выглядеть объект: снаружи, изнутри, с высоты. Все кадры в одном стиле, как в каталоге застройщика.

Страница дизайн-кода: материалы и правила
03

Описание стиля для архитектора

Записываем, какие будут материалы, сколько этажей, что можно и что нельзя. Архитектор получает этот документ, и ему не нужно угадывать, чего вы хотите.

Страница презентации: карточка дома с площадью и ценой
04

Презентация

PDF для покупателя или инвестора: где объект, что на нём будет, сколько это стоит и сколько принесёт.

Кадр из ролика: марина и главный корпус курорта Смотреть ролик «Островского» · 1,5 минуты
05

Видео

Ролик на одну-две минуты. Его удобно смотреть с телефона и пересылать.

Первый экран сайта проекта
kineshma.club
Островский
Открыть ↗
06

Сайт проекта

Отдельная страница со своим адресом, как kineshma.club. Ссылку можно отправить кому угодно.

Как мы работаем

1

Смотрим объект

Вы присылаете адрес, документы и фото. Мы изучаем участок, соседей и цены вокруг.

3–5 дней
2

Предлагаем варианты

Показываем, что можно сделать с объектом и сколько это стоит. Выбираете вы.

3–5 дней
3

Рисуем

Рендеры и описание стиля.

1–3 недели
4

Собираем материалы

Презентация, видео, сайт. Все исходные файлы остаются у вас.

1–2 недели

Самый короткий проект занимает две недели.

Сколько стоит

Цена зависит от объекта. Мы фиксируем её в договоре до начала работы.

Для сравнения: только анализ участка у консультантов стоит от нескольких сотен тысяч рублей, и на выходе вы получаете отчёт без картинок.

Объект

€1 900
2 недели

Для дома, квартиры или одного помещения.

Один вариант использования с расчётом
8 рендеров
Презентация на 12–15 слайдов
Одностраничный сайт
Выбрать «Объект»

Проект

Чаще всего
€4 900
4–6 недель

Для участка под застройку или здания с несколькими функциями.

2–3 варианта застройки с расчётом по каждому
Анализ цен и конкурентов рядом
Описание стиля для архитектора
25–30 рендеров и генплан
Презентация на 40 слайдов и больше
Видео на 1–1,5 минуты
Сайт проекта на своём домене
Выбрать «Проект»

Комплекс

от €12 900
8–10 недель

Для больших участков, где будет несколько типов домов и строительство по очередям.

Всё, что входит в «Проект», плюс:
Расчёт по каждому типу застройки
50 рендеров и больше
Несколько роликов: основной и короткие для соцсетей
Сайт на двух языках
Выбрать «Комплекс»
Переход на старший пакет
Если начнёте с «Объекта» и в течение 30 дней перейдёте на старший пакет, его стоимость зачтём.
Сайт живёт год
Домен и хостинг на год и месяц правок входят в цену.
Работа за долю
Иногда входим в проект за долю или процент от продажи. Это обсуждаем отдельно.

О нас

Двое: один отвечает за стратегию и цифры, второй за то, как проект выглядит.

Алексей Кузьминых, стратегия и маркетинг
01

Алексей Кузьминых

Стратегия и маркетинг

Предприниматель, стратег по маркетингу и консультант. 30 лет в бизнесе, с 2019 года ведёт проекты в консалтинге и маркетинге. Окончил факультет маркетинга и бренд-менеджмента Британской высшей школы дизайна. Регулярный спикер Международного жилищного конгресса.

Работал с ипотечным направлением Альфа-Банка, Московской гильдией риэлторов, выставкой загородной недвижимости Open Village, компанией Госман Девелопмент, Росреестром, агентством недвижимости «Тепло» в Санкт-Петербурге, производителями строительных материалов «БоРосс» и красок Lanors.

Владимир Повшенко, визуал и производство
02

Владимир Повшенко

Визуал и производство

С 2007 года в фотографии и визуале. Учредитель и главный редактор журнала «Российское фото». В 2009 году придумал и провёл первый в России фестиваль «День фотографа» — сейчас этот праздник отмечают по всей стране. Организовывал крупные фотовыставки: «Дружбу народов» на ВДНХ — 500 работ фотографов из 14 стран, Российскую неделю фотографии и многие другие.

Совладелец первого в СНГ агентства по нейрофотографии (с 2023 года) и Международной Академии Нейровизуала, где обучение прошли больше 1500 человек. Отвечает за визуал: архитектурный стиль, рендеры, видео, презентации и сайты.

Частые вопросы

Нет, этого не может гарантировать никто. Цену определяют покупатель, рынок и переговоры. Мы делаем так, чтобы покупатель видел проект и понимал цифры. Тогда ему труднее сбивать цену.

Риелтор ищет покупателя. Мы готовим то, что этому покупателю показать. Наши материалы можно отдать риелтору или продавать объект самому.

Адрес, документы на объект и несколько фотографий. Если есть градплан или технические условия на сети, пришлите и их.

Нет. Мы придумываем, что построить и как это будет выглядеть, и описываем стиль. Рабочий проект и согласования делает архитектор с лицензией.

Да, для этого есть пакет «Объект».

Работаем удалённо, по всему миру. Сейчас наши объекты в России и Испании.

Расскажите про ваш объект

Напишите, что у вас и где. В течение рабочего дня ответим и предложим созвониться на 30 минут. На звонке скажем, что можно сделать с объектом и какой пакет подойдёт. Звонок ни к чему не обязывает.

Заявка

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку контактных данных. Документы не передаём третьим лицам.
Получили заявку.

Напишем в течение рабочего дня.
{{ lbTitle }}. Файл подключается в настройках страницы.